Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 929 €2 117 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.2% · 14 558 €
  1. 110 371 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 124 929 €▲ 14 558 € (13.2%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Славейков, гр. Бургас. Имотът е с площ от 59 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли Porotherm с качествени материали като дограма Rehau и изолация Weber, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС. Наличен е асансьор и паркоместа в сутерена.

Локацията е удобна с добър транспортен достъп и близост до парк, училища, магазини и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 14 558 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района