медиана 2 026 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~26 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (80 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (80 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 674 €/м².
Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, в нова тухлена сграда от 2023 г. на трети от четири етажа.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс с двойно изложение изток/юг и тераса, спалня с изложение север, антре с ниша за гардероб, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е с акт 16, с качествена PVC дограма, блиндирана врата и окачени тавани с изолация, което осигурява топло- и шумоизолация. Апартаментът е завършен на тапа, което позволява довършване по собствен дизайн.
Кварталът е развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, а включеното паркомясто улеснява паркирането.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в централна градска зона с възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 999 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 026 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 2 026 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 627 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 026 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 627 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 889 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 026 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 169% от вноската
~ 627 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 889 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.