Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €2 142 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (80 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.7% · 9 999 €
  1. 129 999 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 999 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▼ 9 999 € (7.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (80 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, в нова тухлена сграда от 2023 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс с двойно изложение изток/юг и тераса, спалня с изложение север, антре с ниша за гардероб, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е с акт 16, с качествена PVC дограма, блиндирана врата и окачени тавани с изолация, което осигурява топло- и шумоизолация. Апартаментът е завършен на тапа, което позволява довършване по собствен дизайн.

Кварталът е развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, а включеното паркомясто улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в централна градска зона с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 999 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойно изложение
  • паркомясто
  • нова сграда
  • складово помещение
Недостатъци
  • завършен на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • складово помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района