Продажба

2-стаен апартамент в Славейков, Бургас с таванско помещение

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба145 000 €2 685 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 685 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, дневна-спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява базова функционалност за двама души или малко семейство. Към жилището има таванско помещение с площ 8,43 кв.м., което може да се използва за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и стабилност, но липсват данни за годината на строителство и наличието на модерни удобства.

Локацията е комуникативна с близост до автобусна спирка, училища, детски градини и търговски център Mall Galleria, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • таванско помещение
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна-спалня
  • антре

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района