Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба280 000 €2 641 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 641 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в модерна жилищна сграда Central Park Burgas. Разполага с функционално разпределение: дневна зона с кухня (30 кв.м), две спални (20 и 18 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището е на 4-ти етаж от общо 18 и е построено с тухлено строителство през 2020 г. Вътрешното обзавеждане е дизайнерско, а кухненските уреди са вградени и от висок клас. Локацията предлага удобства като ресторанти, детски площадки и търговски центрове в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с достъп до зелени площи и удобства. Това жилище съчетава функционалност, качество на строителството и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня 30 кв.
  • спалня 20 кв.
  • спалня 18 кв.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района