Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €2 058 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, на около 100 метра от плажа. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м на партерен етаж в тухлена сграда от 2016 година. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за живеене или отдаване под наем. Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, като е санирана и поддържана. Локацията предлага удобен достъп до морето и спокойна среда, характерна за морския квартал Сарафово. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до плажа с възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня 68 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района