Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса и паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба113 200 €1 768 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в кв. Сарафово, Бургас. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Жилището е без обзавеждане и се предлага на тапа.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и ще бъде завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Комплексът разполага с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до морето (750 м) и летище Бургас (200 м), с добре развита инфраструктура и удобства като супермаркет, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за сезонно, така и за целогодишно ползване, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района