Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с функционално разпределение

БургасСарафово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 969 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Сарафово, град Бургас, близо до морето.
Разпределението включва хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, подходящо за комфортно обитаване на малко пространство.
Жилището е построено през 2011 г. от тухла и се предлага напълно обзаведено, което улеснява нанасянето без допълнителни разходи.
Сарафово е спокоен квартал с модерна инфраструктура, близо до плаж и удобен транспорт до центъра на града.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или като инвестиция с оглед на местоположението и компактния размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района