Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В с тераса

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба80 725 €1 090 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, на 7-ми етаж от 9 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с източно изложение. Има и складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с външна топлоизолация, висок клас PVC дограма и два асансьора. Предлага се възможност за паркомясто.

Районът е с развита инфраструктура - училище, детска градина, магазин Lidl и спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с източно изложение
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.