Продажба

Двустайни апартаменти в Меден рудник с PVC дограма и блиндирана врата

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба73 000 €1 013 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганите двустайни апартаменти са част от сграда 'Панорама' в Меден рудник, зона В, Бургас, с очакван завършек през лятото на 2026 г. Сградата е тухлена и е на етап АКТ 14, което означава, че строителството е завършено до груб строеж. Апартаментите са с площ около 72 кв.м. и се намират на 3-ти и 5-ти етаж от общо 9. Вътрешното завършване включва замазка на стени и под, монтирани електрически ключове и контакти, развита ВиК инсталация до тапа, PVC дограма и входна метална блиндирана врата с MDF покритие. Вътрешните врати не са монтирани, което позволява индивидуално оформление. Локацията в Меден рудник предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • PVC дограма
  • блиндирана входна врата
  • спокойна градска среда
Недостатъци
  • завършване до груб строеж
  • без вътрешни врати

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни апартамента, 71,77 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района