ПродажбаНаем−10% под пазара

Търговски обект 2-стаен в Меден рудник с паркинг

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба57 000 €904 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Търговски обект с площ 63 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Г, град Бургас.

Разпределението включва търговска зала с мокър бюфет, сервизен офис, кухненска част, умивалня, склад и санитарен възел, което осигурява функционална организация на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., а имотът е в добро състояние, оборудван с професионална климатизация и обзавеждане, готов за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е на главен булевард с интензивен пешеходен и автомобилен трафик, близо до спирка на градски транспорт и хипермаркет Kaufland, с възможност за външни маси и паркинг за клиенти.

Подходящ за бизнес с директен достъп и видимост, имотът предлага удобства за стартиране на кафе или подобна дейност в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг за клиенти
  • готов за ползване
  • главен булевард
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • търговска зала
  • сервизен офис
  • подготовка
  • умивалня
  • склад

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района