Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба399 000 €4 156 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота) — 4 156 €/м² срещу 2 631 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в квартал Лазур, град Бургас. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня и мокро помещение/гардеробна, осигуряващи удобна функционалност. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и паркинг, което допринася за комфорта на обитателите. Локацията е близо до Морската градина, плажа и центъра на града, осигурявайки лесен достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до морски атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района