Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба260 000 €2 954 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
88 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 954 €/м² срещу 2 617 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 11-ти етаж от 18 в нова сграда. Общата площ е 88 кв.м с панорамна гледка към морето, пристанището и езеро Вая.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част, една спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Жилището е в степен на завършеност на тапа, което позволява довършителни работи според лични предпочитания.

Сградата е построена от тухла през 2024 г., въведена в експлоатация с Акт 16. Разполага с високоскоростни асансьори, подземни паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Морската градина, централния плаж и основни градски удобства като магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • високоскоростни асансьори
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района