Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба177 000 €2 011 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 3 000 €
  1. 177 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 3 000 € (1.7%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 011 €/м² срещу 2 615 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лазур, град Бургас, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2005 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Асансьор
  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района