Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба238 000 €2 800 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (51 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (51 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 711 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Лазур, на последен етаж в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, която обхваща целия апартамент и има излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, ново строителство, което гарантира съвременни материали и технологии, а самостоятелният етаж осигурява повече лично пространство и спокойствие.

Локацията е в развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага гъвкавост при адаптиране на вътрешното разпределение според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • самостоятелен етаж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района