Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 900 €2 645 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
68 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 20 099 €
  1. 199 999 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 20 099 € (10%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 645 €/м² срещу 2 617 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент в кв. Лазур, Бургас, е разположен на предпоследния 9-ти етаж в тухлена сграда от 1970 г. Жилището има югоизточно изложение и предлага възможност за преустройство в тристаен. Състои се от хол с тераса, просторна кухня, спалня с тераса, коридор и голяма баня с тоалетна. Общите части на сградата са добре поддържани, а междублоковото пространство осигурява възможности за паркиране. Към имота има и прилежащо избено помещение. Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 099 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • добре поддържани общи части
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • по-старо строителство
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня с WC

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района