Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба187 000 €2 833 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 833 €/м² срещу 2 646 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен близо до Морската градина и кметство Зора.
Разпределение: две непреходни стаи, самостоятелна кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство в тристаен.
Сграда: тухлено строителство от 2000 г., с поддържан вход и асансьор, оборудван с PVC дограма и ТЕЦ отопление. Има прилежащо мазе.
Локация: район с удобен достъп до училища, детски заведения, медицински услуги и градски транспорт, в близост до зелени площи и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем поради балансираното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района