ПродажбаНа пазарно ниво

Уютен двустаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба170 000 €2 741 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на втори етаж в шестетажна тухлена сграда от 2012 г. Локацията е близо до морето и централната градска част, което осигурява удобство и достъп до разнообразни услуги.

Жилището е с площ от около 62 кв.м. и включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението изток-запад позволява естествена светлина през целия ден, което допринася за приятна атмосфера.

Сградата е с поддържани общи части и е построена с тухлени материали, което гарантира стабилност и добри топлоизолационни качества. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции.

Околността предлага тиха и спокойна улица, близост до Морската градина, Централен плаж, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Общата оценка е за удобен и функционален имот с добра локация и готово за живеене състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море и парк
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района