Продажба

Двустаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса и мазе

БургасЛазур
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба195 000 €3 196 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 3 196 €/м² срещу 2 788 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 61 кв.м., разположен в квартал Лазур, град Бургас. Разпределението включва светла всекидневна с кухня, просторна спалня и модерна баня, както и тераса с площ 4 кв.м. и допълнителни складови помещения - мазе и малък склад на тавана. Сградата е тухлена, построена през 2009 година, което предполага по-съвременна конструкция и материали. Лазур е квартал с добра инфраструктура, близо до морския бряг и зелени площи, подходящ за градски живот с възможности за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до морето и градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе и склад
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района