Продажба

2-стаен апартамент в Лазур, Бургас с функционално разпределение

БургасЛазур
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба151 000 €2 516 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 516 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, с площ от 60 кв.м. и построен през 1970 г. на първи етаж от 18-етажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за малко домакинство или двойка, като предлага удобства за ежедневна употреба.

Сградата е от епохата на епц строителството, което предполага стандартни материали и конструкция за този период; липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е в жилищен район с развита инфраструктура, близо до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем поради удобното си разположение и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • развита инфраструктура
  • удобен достъп до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района