Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба157 000 €2 616 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 616 €/м² срещу 2 617 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, район Краставицата. Имотът е разположен на 11-ти етаж от 18 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е построена през 1980 г. с енергийно ефективно строителство (epc), а апартаментът е в добро състояние и готов за ползване или обновяване по желание.

Локацията осигурява бърз достъп до плажа и Морската градина, като съчетава удобствата на градската среда с близостта до морето и зелени площи.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района