Продажба

Двустаен апартамент с гараж в ж.к. Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба177 000 €2 950 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 617 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е построен през 2010 г. и се намира в един от предпочитаните райони на Бургас - ж.к. Лазур. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо светла всекидневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и антре с място за съхранение. Към апартамента има и гараж с площ 15,40 кв.м., оборудван с ролетна врата и електрическо задвижване. Сградата е добре поддържана, а районът е тих и зелен с лесен достъп до Морската градина, плажа и центъра на града. В близост се намират супермаркети, аптеки, заведения, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с електрическа врата
  • близо до Морската градина
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Светла всекидневна с кухненски бокс
  • Комфортна спалня
  • Баня с тоалетна
  • Антре/коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района