Продажба

Двустаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба180 000 €3 103 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (51 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (51 имота) — 3 103 €/м² срещу 2 711 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, спалня, кухня с всекидневна и тераса с изложение запад/юг.

Сградата е тухлена от 2010 година с акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и наличието на всички основни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и Морската градина, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района