Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба149 000 €2 614 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (51 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (51 имота) — 2 614 €/м² срещу 2 711 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Лазур, Бургас. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда от 1970 г., строителство ЕПК.

Разпределението включва коридор, две стаи, кухня, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп от двете стаи. Възможно е преустройство и усвояване на терасата.

Сградата е с акт 16, но апартаментът е в състояние за ремонт и изисква инвестиции за обновяване.

Локацията е удобна, близо до училище, автобусна спирка и магазини като Лидъл и Пепко.

Подходящ за семейства, които търсят функционален имот с възможност за адаптация в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • близо до училище
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • за ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района