медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~107 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 107 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 617 €/м².
Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Лазур, в сграда от 2020 година. Разполага с площ от 122 кв.м. и е разположен на втори етаж от десететажна сграда. Разпределението включва просторна всекидневна и широка спалня с високи тавани от 3.10 м и френски прозорци с алуминиева дограма. Сградата е тухлена, с луксозни общи части, рецепция, подземен паркинг и предвидени удобства като фитнес център и ресторант на партерно ниво. Локацията е в близост до Морската градина и централната улица Кирил и Методи, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 32% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 48 000 € (10.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 694 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 885 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес