Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Лазур с изглед към Морската градина

БургасЛазур
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба427 000 €3 500 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 48 000 €
  1. 475 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 427 000 €▼ 48 000 € (10.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Лазур, в сграда от 2020 година. Разполага с площ от 122 кв.м. и е разположен на втори етаж от десететажна сграда. Разпределението включва просторна всекидневна и широка спалня с високи тавани от 3.10 м и френски прозорци с алуминиева дограма. Сградата е тухлена, с луксозни общи части, рецепция, подземен паркинг и предвидени удобства като фитнес център и ресторант на партерно ниво. Локацията е в близост до Морската градина и централната улица Кирил и Методи, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 48 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • високи тавани
  • луксозни общи части
  • изглед към Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района