Продажба

Двустаен апартамент на 5-ти етаж в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба92 000 €1 437 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (125 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (125 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 492 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, с обща площ от 64 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на 5-ти от 9 етажа, като се предлага на тапа или до ключ, което позволява индивидуално завършване.

Районът е с модерно застрояване и добре развита инфраструктура, подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и удобен дом в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 214 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • 5-ти етаж
  • възможност за завършване по избор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района