ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс Смокините 5, Бургас

БургасХоризонт

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба97 000 €1 539 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Смокините 5 в кв. Хоризонт, Бургас. Сградата се отличава с модерна архитектура и качествено строителство на доказан инвеститор. Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня, антре, склад и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално разпределение и комфорт. Комплексът предлага допълнителни удобства като детска площадка, спортни съоръжения на открито и зелени зони за отдих. Локацията е стратегическа, в близост до търговски обекти и бъдещ студентски кампус, с удобен достъп до градски транспорт. Апартаментът се предава по БДС на тапа, с луксозно завършени общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
добра инфраструктура
зелени площи и спортни съоръжения

Недостатъци

първи етаж
предстои строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.