Продажба

Двустаен апартамент с двор в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба104 821 €1 807 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новия квартал Хоризонт в град Бургас. Имотът е на партерен етаж с обща площ от 58 кв.м и собствен двор от около 34 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня и веранда с излаз към двора, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с енергиен клас А и съвременни материали като PVC дограма REHAU и вентилируема фасада. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага удобства в близост и спокойствие благодарение на охранявания комплекс и озеленените общи части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в нова жилищна среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • висок клас строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района