Продажба

Едностаен апартамент до Морската градина в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба63 000 €3 150 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (129 имота)

Площ
20 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (129 имота) — 3 150 €/м² срещу 2 244 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Зорница, град Бургас, разположен на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, светла стая, южна тераса и баня с тоалетна, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът разполага с контрол на достъпа и свободно паркиране в района.

Локацията е близо до Морската градина и основни учебни заведения, както и до магазини и аптеки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до Морската градина
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района