Продажба

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба140 000 €2 978 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота) — 2 978 €/м² срещу 1 700 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Славейков, град Бургас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Жилището е в панелен блок на четвърти етаж от осем, с наличен асансьор, но се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, които търсят функционален имот в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района