Продажба

Южна 1-стаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба86 000 €2 150 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 672 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 9-ти етаж в саниран блок.

Разпределението включва кухня, голяма стая, коридор, санитарен възел и остъклена тераса, с вграден гардероб за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 1980 г. с EPC строителство, санирана и оборудвана с два асансьора. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и теракот на подовете.

Локацията е близо до училище

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • санирана сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • голяма стая
  • коридор
  • санитарен възел
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района