Продажба

Студио апартамент в Лазур, Бургас с тераса и асансьор

БургасЛазур
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба124 900 €2 715 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота) — 2 715 €/м² срещу 2 158 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Лазур. Имотът се намира на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва едно основно помещение с функционално зониране за кухня, дневна и спалня, както и тераса. Вътрешното пространство е светло и удобно за едно или двама души.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и другите инсталации са нови и отделни за всеки апартамент.

Локацията е близо до морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски удобства. Районът е спокоен и добре поддържан.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства близо до морето, съчетаващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района