Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Божурище

област СофияБожурище
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба105 000 €2 560 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Божурище (14 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.7% · 10 000 €
  1. 115 000 €14 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 3 000 € (2.6%) 11 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 18 Май 2026Намаление на цената
  4. 115 000 €▲ 6 000 € (5.5%) 29 Май 2026Повишение на цената
  5. 105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Божурище (14 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 980 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м., разположен в центъра на гр. Божурище. Имотът е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1970 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. В дневната има камина, а изложението е изток/юг.

Сградата е тухлена и предлага възможност за газово отопление, като апартаментът се отоплява на газ и електричество. Към имота има и мазе с площ 6.8 кв.м.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет и с бърз достъп до София. Гледката към Витоша и Стара планина е основен физически акцент.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в близост до столицата.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Божурище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • газификация
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района