Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Божурище

област СофияБожурище
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба105 000 €2 560 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Божурище (14 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.3% · 7 000 €
  1. 112 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 7 000 € (6.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▲ 4 000 € (3.8%) 18 Май 2026Повишение на цената
  4. 115 000 €▲ 6 000 € (5.5%) 29 Май 2026Повишение на цената
  5. 105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Божурище (14 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 980 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в гр. Божурище, област София.

Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез климатик; блокът е газифициран.

Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до центъра на София, което допринася за спокойна градска среда.

Подходящ имот за семейство, търсещо балансирано съчетание между удобство и локация.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Божурище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • газифициран блок
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района