Sale

4-bedroom apartment in Blagoevgrad, Orlova Chuka

BlagoevgradOrlova Chuka

Published: 8 August 2026 Updated: 8 August 2026

Sale218,000 €1,816 €/m²

Expected rent480 € /mo

~61,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Blagoevgrad (113 properties)

Area

120 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 61,000 € above the typical price (the median) for apartments in Blagoevgrad (113 properties) — 1,816 €/m² against 1,307 €/m².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Орлова чука, на пети етаж от осем в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, три спални, две кухни, два санитарни възела и тераса, като част от помещенията са с южно изложение.

Сградата е построена през 1970 г., с обновена фасада по програма за енергийна ефективност и разполага с асансьор.

Локацията е близо до училище, супермаркет и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на два отделни двустайни апартамента при необходимост.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 967 €, against an expected local rent of 480 €. The rent covers 50% of it.

Source: Market statistics for apartments in Blagoevgrad