Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Идеален център, Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба117 450 €1 450 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (18 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (18 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 442 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 81 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в Идеален център, Благоевград.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е ново строителство с качествени материали като Porotherm зидария и немска PVC дограма Schüco LivIng 82, оборудвана с безшумен асансьор.

Локацията е близо до парк Арена и основни градски удобства, осигуряваща удобен достъп и зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище в централна градска среда с добра функционалност и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района