Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Blagoevgrad, Idealen Centyr

BlagoevgradIdealen Centyr

Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026

Sale155,000 €1,107 €/m²

Expected rent400 € /mo

Area

140 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1970

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent400 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕТАЖ ОТ КЪЩА идеален център
Продава трети етаж от масивна триетажна къща на тиха улица, много близо до Второ основно училище, пощата и сградата на Община Благоевград.
Състои се от 5 самостоятелни стаи: кухня, хол, 3 спални, санитарен възел(баня, тоалетна, килер), 3 тераси.
Частично ремонтиран, газифициран(котле, радиатори).
Изцяло сменена ВиК и ел. инсталация. Топлоизолация по външните стени на стаите (изпълнена отвън или отвътре).
Основно ремонтирани са подовете и стените на коридора, хола, кухнята, санитарния възел и едната спалня. Обзавеждането в хола е напълно ново и не е ползвано.
Към апартамента има 2 мазета с течаща вода и 1/3 идеална част от тавана.
Площ само на апартамента : по документи 114 кв.м., реална площ 140 кв.м.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.