Продажба

Тристаен апартамент в кв. Запад, Благоевград с тераса

БлагоевградЗапад
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 247 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м., разположен в кв. Запад, град Благоевград. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, хол, две спални и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1990 г., поддържана и с подменена PVC дограма в апартамента, както и паркет на пода и климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за обновяване според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • подменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района