медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~32 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 247 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Запад. Общата площ е 50 кв.м., включително маза от 5 кв.м. на втори етаж в сграда с 13 етажа.
Разпределението е функционално, с отделна кухня и две стаи, подходящи за ежедневна употреба. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е санирана и разполага с голям асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран, с нова алуминиева дограма, блиндирана входна врата и два климатика.
Локацията предлага свободно паркиране пред блока и удобен достъп до градската инфраструктура в западната част на Благоевград.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 161% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.