Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Запад с югоизточно изложение

БлагоевградЗапад
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Запад. Общата площ е 50 кв.м., включително маза от 5 кв.м. на втори етаж в сграда с 13 етажа.

Разпределението е функционално, с отделна кухня и две стаи, подходящи за ежедневна употреба. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е санирана и разполага с голям асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран, с нова алуминиева дограма, блиндирана входна врата и два климатика.

Локацията предлага свободно паркиране пред блока и удобен достъп до градската инфраструктура в западната част на Благоевград.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • апартамент 45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района