Продажба

Тристаен апартамент с двор в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 317 €571 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
249 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 571 €/м² срещу 1 017 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални и голям двор, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и съвременни материали, гарантиращи качество и дълготрайност.
Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до услуги.
Подходящ е за семейства, търсещи простор и функционалност в жилището си с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района