Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба141 482 €808 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
175 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 808 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва голяма дневна зона и две спални, както и панорамна тераса с площ от над 50 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира удобство при ползване.
Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, подходяща за семейства и студенти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до ЮЗУ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района