Продажба

Тристаен апартамент с двор в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 205 €644 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
154 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 644 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ. Имотът е разположен на партерен етаж в нова сграда от тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторни помещения с достъп до двор и тераса, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за отдих на открито. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Използвани са качествени материали, а отоплението и другите инсталации са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е удобна, близо до университетския комплекс и градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт. Околността предлага спокойна среда с възможности за разходки и ежедневни активности.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с външно пространство в нова жилищна сграда с добри комуникации и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 91.34 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района