Продажба

3-стаен апартамент с двор в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба86 274 €611 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
141 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 611 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва две спални, дневна и собствен двор, което осигурява удобство и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, подходяща за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 75,43 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района