Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераса

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба62 100 €900 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (37 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (37 имота) — 900 €/м² срещу 947 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Освобождение, град Благоевград.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контролиран достъп и паркинг, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж, осигуряващ удобство при паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 286 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района