Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с две тераси

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба133 000 €1 371 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
97 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с три стаи в тухлена сграда от 1970 г., разположен в Идеален център на град Благоевград. Имотът е на първи жилищен етаж над магазини и разполага с реална площ от 97 кв.м и прилежащо мазе от 10 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторен хол, две спални (едната преходна), отделна кухня, баня с тоалетна и две остъклени тераси към кухнята и хола. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена, като апартаментът има подменена PVC дограма и външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Входът е малък и спокоен с по два апартамента на етаж.

Локацията е близо до пешеходната зона, административни институции, спирки на градски транспорт, магазини и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище, офис или инвестиция с възможност за отдаване под наем в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • близо до пешеходна зона
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района