Продажба

Мансардна гарсониера в Идеален център на Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба61 000 €1 648 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (75 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (75 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 474 €/м².

Апартамент с една стая в град Благоевград, разположен в идеалния център, близо до търговски обекти като БИЛЛА и МОЛ.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и преходна спалня, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в тухлена сграда от 2005 г., намира се на последен етаж (мансарда) и е реновирано, като разполага с необходимите удобства и включено обзавеждане.

Локацията е централна, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и предлага възможности за отдаване под наем.

Подходящо е за хора, търсещи компактно жилище в центъра с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано
  • централна локация
  • включено обзавеждане
  • мазе
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района