Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 000 €1 754 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, разположен в Идеален център. Имотът е на втори етаж в сграда от 2012 година с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, две тераси и килер.

Сградата е тухлена и добре поддържана, а апартаментът е обзаведен с висок клас електроуреди и климатична техника.

Локацията е тиха и удобна, близо до кампуса на AUBG и покрития пазар, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • контролиран достъп
  • висок клас оборудване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района