Продажба

Двустаен апартамент близо до ЮЗУ в Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба81 565 €1 032 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 017 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в град Благоевград, квартал Освобождение, в близост до ЮЗУ.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и съвременни материали, гарантиращи качество и дълготрайност.

Локацията предлага удобен достъп до университетския комплекс и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 79.58

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района