Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение, ново строителство

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 150 €1 002 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 002 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и спалня, с високи тавани и френски прозорци за повече светлина.

Строителство: тухлена сграда от 2027 г., с качествени материали, топлоизолация и PVC дограма Trocal. Апартаментът е на четвърти етаж от шест, с асансьор Orona.

Локация: район с добър достъп до пътни артерии, училища и търговски центрове, подходящ за семейства.

Имотът предлага съчетание между съвременна архитектура и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района