Продажба

Двустаен апартамент с двор в Благоевград, Освобождение

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 045 €648 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (21 имота)

Площ
125 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (21 имота) — 648 €/м² срещу 1 002 €/м².

Двустаен апартамент с двор, разположен в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва жилищна площ от 66.57 кв.м и прилежащ двор от 59.33 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване на открито.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти.

Локацията е удобна за семейства, тъй като се намира в близост до университет и предлага достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 360 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района