Продажба

Двустаен апартамент с двор в Благоевград, Освобождение

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 171 €606 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
114 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 606 €/м² срещу 1 017 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва жилищна площ от 63.30 кв.м. и допълнителен двор от 51.21 кв.м., което осигурява възможност за ползване на външно пространство.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и паркоместа, което гарантира удобство и съвременни стандарти.
Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, подходяща за семейства и студенти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 63.30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района